[충청투데이 심형식 기자] 오는 9월 부동산 규제 지역을 재결정 할 국토교통부의 주거정책심의위원회(이하 주정심)가 열릴 것으로 전망되는 가운데 청주 지역 해제는 오송서한이다음의 청약경쟁률이 좌우할 것으로 보인다.주정심은 통상 1년에 2회 열리지만 필요에 따라 분기별로 열리기도 한다. 지난해에도 4회가 열렸으며 3분기 주정심은 8월 27일에 열렸다.청주시는 조정대상지역 해제를 공식 신청했지만 지난달 주정심에서 조정대상지역 유지로 결론이 났다. 주택법 시행규칙은 애초 6개월 이내 같은 사유로 조정대상지역 지정 해체를 요청할 수 없었지만

[충청투데이 박현석 기자] 충청투데이와 목원대학교가 공동 주최하는 재개발·재건축 아카데미 강의가 3주차로 접어들면서 수강 열기도 달아오르고 있다.지난 7일 김용만 김용만부동산학코칭스쿨 대표(목원대 부동산학과 특임교수)가 강사로 나서 ‘재개발·재건축 추진위원회 및 조합설립’을 주제로 강의를 진행했다.김 대표의 전문 분야는 재개발·재건축 실무다.목원대에서 ‘(대전시 사례를 중심으로 한)주택재개발정비사업의 시행단계별 갈등관리 방안에 관한 연구’논문으로 박사학위를 받았다.또한 지역 여러 조합에서도 실무 컨설팅을 맡은 바 있다.특히 최근에는

[충청투데이 박현석 기자] 대전 재개발·재건축 시장이 정부와 지자체 규제완화 기대에 맞물려 전국에서도 각광을 받자, 지역 정비사업 관련 유관단체들이 본격적인 광폭 행보에 나서고 있다.대전정비사업협회(회장 류완희)는 앞서 지난 4월 조합창립총회를 가진데 이어 금주 협회 사무실 개소식을 갖고 본격적인 활동에 나선다.재개발·재건축협회는 그동안 각각 활동해 온 대전 재개발·재건축 조합, 추진위원장, 추진준비위원장 등이 하나로 뭉친 조직으로 현재 약 50여곳, 지역 정비사업장 절반 가량이 가입된 상태다.그동안 지역에선 정비사업과 관련한 유관

[충청투데이 박현석 기자] 분양가 제도 개선과 투기과열지구 해제 등 새 정부 부동산 규제 정책 발표 이후 대전과 세종 아파트값 하락폭이 줄어든 것으로 나타났다.7일 한국부동산원에 따르면 이번주(4일 기준) 대전 아파트 매매가격은 지난주보다 0.06% 내렸다.전주(-0.08%)에 비해 하락폭이 소폭 줄어든 것이다.대전은 올 상반기(1~5월)에만 아파트 매매가격이 1.27% 하락한 것으로 나타났다. 이 하락세는 세종과 대구에 이어 전국에서 세 번째로 크다.6월 첫째 주(6일 기준) -0.03%까지 하락폭이 줄었지만 둘째 주(13일) 다

[충청투데이 박현석 기자] 이달 충청권에서 8081세대가 분양 공급을 앞두고 있다.최근 규제 완화 기대 등으로 분양 일정을 확정하지 못하던 단지들의 공급이 순차적으로 풀리는 모양새다.6일 직방이 7월 분양예정 아파트와 6월 분양실적을 분석한 자료에 따르면 이달 전국에서 63개 단지, 총세대수 3만 9655세대 중 3만 4095세대가 일반분양을 준비하고 있다.2021년 동월 물량과 비교해 총세대수는 1만 6819세대(74% 증가), 일반분양은 1만 4960세대(78% 증가)가 더 분양될 예정이다. 3만 9655세대 중 1만 2239세

[충청투데이 박현석 기자] 올해 상반기 대전과 세종의 아파트 가격이 크게 하락한 것으로 나타났다. 하반기에도 집값 하락이 계속될 수 있어 대세 하락을 점치는 전망도 나온다.5일 한국부동산원의 주간 아파트 가격동향 조사에 따르면 올해 상반기(1~6월) 전국 아파트값은 0.11% 하락했다. 지난해 같은 기간 6.65% 상승했던 것에 비하면 큰 폭의 하락세다. 고점 인식, 금리 인상, 대출 규제에 선거이슈 등이 집값 하락의 원인으로 업계는 보고 있다. 충청권에서는 대전과 세종의 아파트값이 전국 평균치를 하회해 더 큰 하락 폭을 보였다.

[충청투데이 강대묵 기자] 세종시 이전기관 종사자 특별공급 과정에서 부적격자가 116명에 달하고, 이 중 76명이 실제 주택공급 계약까지 한 것으로 드러났다.감사원은 국회의 감사 요구로 세종시 이전기관 특별공급 주택 2만 5995가구의 당첨 사례를 조사하고 국토교통부, 행정중심복합도시건설청, 세종시, LH, 한국부동산원을 감사한 결과를 5일 발표했다.감사원 조사 결과 세종시 이전기관 특별공급 아파트 입주자 모집을 공고한 날에 대상 기관에 소속되지 않았는데도 특별공급을 받은 사례가 24건 적발됐다.이 중 19명은 입주자 모집 공고일

[충청투데이 박현석 기자] #. 지역 A 하도급업체는 최근 수주를 맡은 한 공사장으로부터 기성비 지급을 몇 달째 못받고 있다. 자재값이 폭등하면서 원청사에서도 돈줄이 막히면서다. 민간공사인 탓에 발주처로부터 공사비 증액이 이뤄지지 못하면서 건설사들 사이에선 ‘수주하면 손해’라는 위기의식도 번지고 있다.원자재 가격 상승과 금리 인상 등의 겹악재로 지역 건설사들이 휘청이고 있다.실제 관련 지표도 건설업계 어려운 상황을 여실히 보여주고 있다.한국건설산업연구원에 따르면 지난달 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 64.78로, 전월 대비 18

[충청투데이 박현석 기자] 충청권 13개 시·구 조정대상지역이 국토교통부 주거정책심의위원회의 부동산 규제 꼬리표를 떼지 못했다.조정대상지역 해제를 염원한 지자체 일성이 공염불에 그치면서 이들 지역은 향후 주거정책심의위를 기약하게 됐다.3일 지역 부동산 업계에 따르면 이번 주정심의 발표는 예상을 빗나갔다는 평가가 나온다.부동산 시장이 침체된 지방 규제지역의 경우 규제가 풀릴 것이라는 전망 속, 충청권에서는 대전과 세종, 충남, 청주 등 부동산 분위기가 크게 가라앉은 곳들이 해제 지역 후보로 거론됐다.뚜껑을 열어본 결과 주정심 위원들은

[충청투데이 박현석 기자] 대전이 투기과열지구가 해제되면서 향후 부동산 시장 흐름에 관심이 쏠리고 있다.30일 지역 부동산 업계에 따르면 오는 5일부터 대전은 투기과열지구 규제지역에서 해제된다.하지만 조정대상지역은 당분간 그대로 유지되는 것으로 확정되면서 부동산 규제가 한 꺼풀 벗겨진 셈이다.이렇게 되면 대전은 주택담보인정비율(LTV)이 9억원 이하는 40%에서 50%로, 9억원 초과는 20%에서 30%로 투기과열지구보다 10% 완화된다.총부채상환비율(DTI)도 40%에서 50%로 적용된다.이 같은 규제지역 해제 소식에 대전 부동산

[충청투데이 박현석 기자] 충청권에서 집값 하락세를 보이는 대전과 세종이 규제지역 해제 여부를 놓고 희비가 엇갈렸다.대전은 투기과열지구에서 해제되고 조정대상지역 규제가 유지된 반면 세종시는 현행 규제지역으로 유지키로 했다.국토교통부는 30일 이 같은 내용을 골자로 하는 ‘2022년 제2차 주거정책심의위원회(이하 주정심)’를 열고 ‘투기과열지구 및 조정대상지역 조정’을 심의·의결했다.이날 주정심에서 주택가격 상승폭이 비교적 낮았고 미분양 증가세가 뚜렷한 지방권을 중심으로 투기과열지구 및 조정대상지역을 일부 해제하기로 했다.이번 심의위

[충청투데이 심형식 기자] 충북 청주시 동 지역과 오창읍·오송읍의 조정대상지역 지정이 유지됐다.국토교통부는 지난 30일 2022년 제2차 주거정책심의위원회(이하 주정심)를 개최해 ‘투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)’을 심의·의결했다.주정심은 이날 대구 수성, 대전 동·중·서·유성, 경남 창원의창 등 6개 시·군·구를 투기과열지구에서 해제했다. 또 대구 7개구, 경북 경산, 전남 여수·순천·광양 등 11개 시·군·구를 조정대상지역에서 해제했다. 청주는 해제 대상에서 빠졌다.투기과열지구 및 조정대상지역 해제 지역은 주택가격 상승폭

[충청투데이 박현석 기자] 국토교통부가 부동산 규제지역 해제를 검토하기로 한 가운데, 대전과 세종 등 충청권 부동산 규제지역 일부가 해제될지 여부에 관심이 모인다.정부는 30일 주거정책심의위원회(이하 주정심)를 열고 규제지역 일부에 대한 해제를 결정한다. 규제지역은 주택 가격 상승률, 미분양 주택 추이, 청약경쟁률 등 정량평가와 정성평가를 종합적으로 고려해 지정·해제된다. 부동산 시장이 과열된 지역은 ‘조정대상지역’으로 투기가 성행하는 지역은 ‘투기과열지구’로 묶인다.현재 전국에는 투기과열지구 49곳, 조정대상지역 112곳이 규제지

[충청투데이 박현석 기자] '국민 평형'으로 불리는 아파트 전용면적 84㎡형이 매매시장에서 연이어 신고가를 경신하고 있다.올 상반기 청약 접수 건 중에서도 절반 이상이 전용 84㎡형에 쏠렸다.29일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 대전 유성구 도룡동 '스마트시티 2단지', '스마트시티 5단지'의 전용 84㎡형은 올해 각각 13억 1500만원과 12억 2000만원에 팔리며 신고가를 새로 썼다.부산 해운대구 우동 '해운대 비스타동원' 역시 이달 13억 4000만원에 손바뀜하며 신고가를 경신했다.2020년 9월에 세운 종전 최고

[충청투데이 박현석 기자] 대전 서구 도마·변동 일대에 불고 있는 재개발 바람이 인근 가장동에도 불고 있다.가장동에서 주민입안제안으로 재개발 사업이 추진되면서다.(가칭)가장동구역 재개발정비사업 추진준비위원회(이하 추진준비위)는 지난 23일부터 토지등소유자들을 대상으로 가장동 구역 정비구역지정 동의서 징구에 나섰다.가장동 구역은 애초 정비예정구역으로 지정되지 않은 곳으로 2종 일반주거지역이다.2020년 대전시가 세운 ‘2030 대전시 도시 및 주거환경정비 기본계획’에 따라 주민 제안으로 재개발 구역 지정 입안제안이 가능해지면서 가장동

[충청투데이 박현석 기자] 내달 전국에서 입주물량이 쏟아지는 가운데, 충청권에서는 유일하게 충남에서만 260여 세대규모 입중물량이 풀릴 예정인 것으로 조사됐다.27일 직방에 따르면 7월 전국 아파트 입주물량은 총 2만 4523세대다.이는 월별기준, 연내 최다 물량이며 2021년 1월 이후 가장 많은 수치다.이중 70%인 1만 7100세대가 수도권에 집중됐다.시도별로는 경기(1만 945세대), 인천(4843세대), 광주(3691세대), 서울(1312세대), 부산(1180세대) 등 순이다.충청권에서는 충남만 유일하게 입주 예정단지 지역

[충청투데이 이승동 기자] 자체 개발사업 및 신개념 주택사업 몰입도를 끌어올려, 대형 건설사 등극을 노리는 지역 유망 건설사가 국내 건설시장에 새바람을 불러 일으키고 있다.당장 서울 청담·한남동 부촌 이미지를 닮아가고 있는 대전 도룡동을 무대로, 수십억원대 몸 값을 자랑하는 명품빌라 분양사업에 뛰어든 건설사가 주목을 끈다.명두건설은 토지 매입부터 시행·시공·분양까지 두루 섭렵하며, 서울 청담·한남동 최고급 명품빌라를 뛰어넘는 파격적 주택사업을 펼치고 있다.최근엔 크레타(그리스령 섬 그리스 신화 속 제우스 신의 탄생지) 시리즈를 앞세

[충청투데이 박현석 기자] 금리 상승과 자재가격 및 인건비 급등으로 충청권 주택사업경기 기대감이 흐려지고 있다.특히 100선을 상회하거나 유지한 충청권 2개 시·도를 비롯해 3개 시·도가 이달 들어 큰 폭으로 꺾이면서 위축 전망을 키웠다.24일 주택산업연구원(주산연)이 발표한 '6월 주택사업경기실사지수(HBSI)' 자료에 따르면 전국 HBSI 전망치는 지난달 대비 18.5p 하락한 64.1을 기록했다.HBSI 지수는 한국주택협회와 대한주택건설협회 소속 회원사 500여 곳을 대상으로 설문한 것으로, 주택사업 경기를 종합적으로 판단할

[충청투데이 박현석 기자] 최근 분양가 규제 완화와 관련한 부동산 대책이 마련된 가운데, 4500여 가구에 이르는 대전지역 하반기 아파트 분양물량에 관심이 집중되고 있다.23일 부동산인포가 부동산R114의 전국광역시도 아파트 준공시기에 따른 노후도 비율을 분석한 결과 대전시는 준공 10년 초과된 아파트 비율이 전체 아파트의 83.3%를 차지하는 것으로 확인됐다.이는 입주예정물량을 제외, 전국 평균(73.5%)보다 약 10%가량 웃도는 수준이다.차순위는 서울로 81.9%를 기록, 대전과 함께 80%가 넘는 노후비율을 기록했다.이와 같

[충청투데이 박현석 기자] 최근 충청권에서 세입자를 구하지 못하거나 기존 주택을 팔지 못해 새 집으로 입주하지 못하는 가구가 늘어나고 있는 것으로 나타났다.22일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 지난달 대전·충청권 아파트 입주율은 80.5%로 전월 80.7%와 비슷한 수준을 보였다.이는 전국 평균(82.4%)과 6대 광역시(82.9%)에는 못 미치는 수준이다.주산연이 지난달 전국 아파트 미입주 사유를 조사한 결과에 따르면 ‘세입자 미확보’라는 응답이 35.2%로 1위를 기록했다.이는 4월(24.5%)보다 10.7% 급등한 수치다.올