[충청투데이 강대묵 기자] 충청권 전역이 부동산 규제에서 벗어났지만, 시장의 냉각기는 지속될 전망이다.정부가 부동산 연착륙을 유도하는 대출·세재 규제 완화 카드를 지속 꺼내들고 있지만, 고금리 여파에 갇힌 시장 분위기는 좀처럼 살아날 기미를 보이지 않고 있다.정부는 10일 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 열린 제3차 부동산관계장관회의를 통해 세종시를 조정대상지역에서 해제하는 내용을 담은 규제지역 추가 해제 대책을 발표했다.최근 고금리로 집값 하락지역이 늘고 미분양이 늘어나자, 두 달 만에 규제지역 추가 해제에 나선 것이

[충청투데이 박현석 기자] 대전에서 아파트 미분양 물량이 속출하는 가운데, 주택사업자들은 이달에도 분양 경기가 좋지 못할 것으로 전망했다.금리 인상 여파와 함께 지역 내 미분양 물량이 적체됨에 따라 업계에 미치는 영향에 대해 회의적 시각을 보이고 있는 것이다.9일 주택산업연구원이 발표한 ‘2022년 11월 아파트 분양전망지수’를 보면, 대전의 분양전망지수는 42.9로 전월 전망치 대비 7.9p 높아졌다.전월에 비해 상승했으나, 기준치를 크게 밑돌며 부정적 인식은 여전히 강할 것으로 나타났다.대전의 분양전망지수는 최근 3개월 간 급락

[충청투데이 김영재 기자] 전반적인 부동산경기 침체로 충북지역 아파트 매매건수가 크게 줄어들고 있는 가운데 외지인의 매입은 큰 변화가 없는 것으로 나타났다. 특히 서울 거주자들의 충북 아파트 매입이 꾸준한 것으로 분석됐다.9일 한국부동산원 부동산통계정보시스템에 따르면 올해 들어 9월까지 충북지역 아파트 매매건수는 1만 4272건이다. 이는 지난해 같은 기간 2만 5558건과 비교하면 44%(1만 1286건) 감소한 수치다. 올해 매입자의 거주지를 보면 외지인이 38%인 5414건이다. 이 중 서울 거주자가 매입한 것이 1217건(2

[충청투데이 이재범 기자] 정식 준공 없이 임시사용 상태로 운영 중인 천안한들초등학교가 포함된 민간 조합 주도의 도시개발사업이 좌초될 위기에 놓였다. 당초 인가된 도시개발사업의 시행기간을 넘겨 실시계획 자체가 효력을 상실, 유효하지 않다는 지적이 제기됐기 때문이다.전임 조합장이 조합 돈 횡령 등으로 실형을 선고받고, 조합이 총회에서 결의한 ‘환지계획’도 법원 판결로 취소된 ‘천안백석5지구 도시개발사업’(이하 백석5지구) 얘기다.9일 천안시 등에 따르면 백석5지구 사업에 대한 개발계획과 실시계획이 시로부터 인가 고시된 것은 2015년

[충청투데이 박현석 기자] 저렴한 분양가로 등판한 대전 갑천2블록 트리풀시티 엘리프가 하반기 분양시장의 이슈 블랙홀로 부상하고 있다.분양가에 이어 모델하우스(견본주택)와 입주자모집 공고문이 나오자 실수요자들은 청약 준비를 위해 발품과 손품 팔기에 바쁜 모양새다.지난 7일 공개된 갑천2블록 모델하우스에선 예비 청약자들은 견본 유니트 구석구석을 날카로운 눈으로 꼼꼼하게 훑었다.모델하우스에는 전용면적 84㎡A타입과 119㎡B 타입이 마련됐다.사전예약을 통해 이곳을 찾은 시민 정 모(45)씨는 "확장 옵션을 선택하지 않는다면 알파룸까지 방

[충청투데이 박현석 기자] 대전 아파트 분양시장에도 선착순 분양 사례가 나왔다.시행·시공사들이 무순위 청약에도 주인을 찾지 못하면서 분양 물량 털기에 나선 것이다.7일 지역 부동산 업계에 따르면 한화포레나 대전 월평공원 아파트는 최근 선착순 분양을 진행 중이다.이 단지는 본청약에서 순위 내 마감했지만 정당계약을 포기하는 사례가 속출하면서 무순위 청약이 이뤄졌다.무순위 청약에서도 미달로 잔여세대가 남으면서 선착순 분양으로 선회했다.한화포레나 분양 관계자는 “잔여세대가 남아 선착순으로 동호수를 지정할 수 있다”며 “모델하우스 방문 고객

[충청투데이 박현석 기자] 대전 갑천2블록 트리풀시티 엘리프의 분양가가 베일을 벗으면서 시민들의 반응이 뜨거워 지고 있다.대전의 노른자땅인 도안신도시에 저렴한 분양가로 공급되면서 역대급 청약통장이 쏟아질 전망이다.대전도시공사는 4일 갑천2블록 트리풀시티 엘리프의 평균 분양가를 3.3㎡당 1374만원으로 확정했다.공공택지에 조성되면서 분양가 상한제가 적용되고 시행사인 대전도시공사가 공기업이다 보니 적정하고 저렴한 공급에 방침을 찍었다는 입장이다.대전도시공사 관계자는 “최고품질의 주택을 저렴하게 실수요자들에게 공급한다는 원칙으로 분양가

[충청투데이 김영재 기자] 충북지역 아파트 매매가격 하락세가 이어지고 있는 가운데 낙폭이 주춤하는 양상이다.3일 한국부동산원이 발표한 ‘10월 5주 주간 아파트가격 동향’에 따르면 충북지역 아파트 매매가격은 전주 대비 0.15% 떨어졌다.전주 하락폭은 0.02%p 높은 -0.17%였다. 이때가 올해 들어 가장 큰 하락폭을 기록했다.전국 17개 시·도에서 전주보다 하락폭이 축소된 곳은 충북과 광주(-0.01%p) 등 2곳이다.충북지역 아파트 매매가격은 8월 1주(-0.02%)를 시작으로 이번 10월 5주까지 13주 연속 떨어졌다.주별

[충청투데이 박현석 기자] =대전 갑천 친수구역에 공급되는 ‘갑천2블록 트리풀시티 엘리프’의 분양가가 1370만원대로 확정된 것으로 파악됐다. 3일 대전시와 대전도시공사 등에 따르면 대전도시공사는 3일 오전 도시공사 본사에서 분양가 심사위원회를 개최하고 분양가 상한선을 확정했다.분양가 심사위원회는 학계 및 업계 전문가 등 민간위원 6명과 대전시, 주택도시보증공사, 한국부동산원, 한국토지주택공사 등 공공위원 4명 등으로 구성됐다.대전도시공사는 이날 심사위원회에서 정해진 상한금액을 토대로 최종 분양가

[충청투데이 박현석 기자] 대전 재건축 최대어인 서구 용문1·2·3구역(둔산 더샵 엘리프)의 최종 분양가가 1838만원으로 확정됐다.조합은 이 분양가로 본격 분양에 돌입할 계획이다.2일 용문1·2·3구역재건축조합(조합장 류완희)에 따르면 이날 서구청은 조합이 3.3㎡ 당 평균 1838만원의 분양가로 신청한 입주자모집공고를 승인했다.류완희 조합장은 “고분양가 관리지역 해제로 1950만원까지 높게 생각했지만 서구청에서 분양가를 검토한 결과 1838만원대가 적정하다고 조율하면서 이 분양가로 분양승인신청했다”며 “내일(3일) 입주자모집공고

[충청투데이 박현석 기자] 지역 분양시장에 먹구름이 끼면서 충청권 분양 예정 단지들이 파격적인 금융 혜택을 내세워 수분양자 모시기에 나서고 있다.중도금 무이자 등을 제시하면서 금리 인상에 이자 부담을 느끼는 수분양자의 관심을 유도하고 있다.1일 지역 부동산 업계에 따르면 최근 중도금 무이자 대출 혜택을 제공하는 분양 단지가 곳곳에서 등장하고 있다.중도금 무이자는 중도금 대출에 대한 이자를 시행사에서 대납하는 것으로, 통상 분양가의 60%에 해당되는 중도금 이자를 시행사가 부담한다.수분양자는 원금만 상환하면 되고 계약금 10% 정도만

[충청투데이 박현석 기자] 부동산 변방인 대전 대덕구에서 재개발 사업이 기지개를 켜고 있다.덕암동A구역 재개발 정비사업 추진준비위원회(이하 추진준비위)는 최근 덕암동에서 사무실 개소식을 갖고 본격적인 사업 추진을 알렸다.개소식을 기점으로 토지등소유자들을 대상으로 한 정비구역지정 동의서 징구에 본격 나선다.덕암동A구역 내 일부 구역은 과거 가로주택 정비사업으로 추진됐지만 끝내 불발된 곳이다.그러던 중 최근 대전 전체가 조정대상지역에서 해제되고 정부를 비롯, 지자체에서도 재개발 등 정비사업 신속 추진에 힘을 실어주면서 사업 추진의 바람

[충청투데이 박현석 기자] 대전 갑천 친수구역에 공급되는 ‘갑천2블록 트리풀시티 엘리프’의 분양가가 1300만원 후반대로 책정될 가능성이 유력한 것으로 파악됐다.30일 대전도시공사에 따르면 갑천2블록 공동주택 사업계획승인을 대전시에 요청한 상태로 10월 31일 또는 11월 1일 승인될 것으로 보고 있다. 사업계획승인안이 고시되면 대전도시공사는 아파트 분양가 심사위원회를 열고 분양가를 확정하게 된다.본지 취재 결과 분양가 상한선은 3.3㎡당 평균 1400만원으로 이 상한금액을 넘지 않는 1300만원 후반대로 결정될 것이 유력한 것으로

[충청투데이 김중곤 기자] 김태흠 충남지사의 청년주택 공급정책인 ‘도시 리브투게더’의 1호 사업지가 당초 검토된 아산 풍기역지구와 공주 송선·동현지구를 거쳐 내포신도시로 최종 확정됐다.현재 충남도는 내포 내 미매각 용지 중 정주 여건, 분양가, 사업 가능 시기 등을 고려해 1000호 규모의 리브투게더 사업지를 물색하고 있다.도는 내부적으로 최종 사업지를 결정한 후 관련기관 협의 등을 거쳐 시일 내 공급계획을 발표할 예정이며, 착공은 2024년 1월 목표다. 리브투게더는 김 지사의 대표적인 주택공급 정책으로, 임기 내 분양 전환형 임

[충청투데이 박현석 기자] 연말까지 대전 지역 부동산 시장에 대단지 아파트 공급이 잇따르면서 청약통장 향방에 관심이 집중되고 있다. 부동산 업계와 실수요자들은 최근 청약을 마친 단지들의 성적을 두고 시장 흐름과 전망을 읽어내고 있다.지역 부동산 업계에 따르면 올해 아파트 공급량은 당초 대전시가 계획한 수준의 약 60%도 못미치는 수준이다. 상반기부터 대통령선거, 지방선거 등이 있었고 건설자재값 폭등 등의 외부적 악재가 겹치면서 가뜩이나 부족한 지역 주택시장에 분양 물량이 두문불출했던 것이다.이런 가운데 최근 조정대상지역 해제, 고분

[충청투데이 이정훈 기자] 정부의 예비타당성조사 대상에 오른 ‘대덕특구 오픈 사이언스 큐브(가칭)’ 사업이 결과를 떠나 벌써부터 기능 축소 등 각종 우려의 중심에 섰다.최근 인근에 조성 예정인 ‘복합과학체험랜드’ 사업이 절반가량 삭감된 사업예산으로 예타를 통과하면서, 이 사업에도 직간접적으로 부정적인 영향이 있을 것이란 분석이 나오고 있다.특히 현 정부의 ‘건전재정’ 기조까지 맞물려, 축소가 불가피할 것이란 전망에 무게가 실리고 있다.27일 국가과학기술연구회(NST) 등에 따르면 대덕공동관리아파트 활용 방안인 대덕특구 오픈 사이언스

[충청투데이 김중곤 기자] 내달 4일 내포신도시에 설정된 토지거래허가구역이 해제되면서 침체된 내포 토지 거래에 숨통이 트일지 주목된다.26일 충남도에 따르면 현재 내포 전역(3756필지, 995만 1729㎡)에 지정된 토지거래허가구역이 내달 3일 만료되는데, 도는 지정기간 연장을 검토하지 않고 있다.사실상 2020년 11월 4일 지정 이후 2년 만에 내포가 토지거래허가구역에서 해제되는 것이다.토지거래허가구역은 급격한 지가 상승과 투기 성행을 막고자 국토부장관 또는 시·도지사가 설정한 구역이다.구역 안에서 이뤄지는 일정 규모 이상의

[충청투데이 심형식 기자] 아파트 매매가와 전세가의 하락세가 뚜렷한 가운데 올해 마지막 남은 청주 지역 아파트 분양의 결과에 관심이 쏠리고 있다.지난 20일 한국부동산원이 발표한 10월 3주 주간 아파트가격 동향에 따르면 충북 지역 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.15% 떨어졌다. 특히 청주 상당구가 -0.55%, 청원구도 -0.38%를 기록하며 청주 지역의 하락세는 뚜렸하다.이런 가운데 올해 청주 지역에서는 연말까지 3개 단지 2117세대가 공급된다.25일 청주시에 따르면 청주테크노폴리스 S2 블럭 효성헤링턴플레이스 602세대가

[충청투데이 박현석 기자] 대전 도안 우미린 트리쉐이드가 전 주택형 1순위 마감에 성공하지 못했다.25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 ‘도안 우미린 트리쉐이드’의 1순위 청약에서 1100가구에 2067명이 접수했다.9개 주택형 중 6개 주택형에서는 1순위 미달되거나 모집 가구수는 채웠지만 예비당첨자 배수를 채우지 못해 1순위 청약을 마감하지 못했다.1순위 마감한 주택형은 104㎡A형과 173㎡P형, 201㎡P형으로 경쟁률은 각각 7.43, 7.50, 6.50으로 나타났다.도안 우미린 트리쉐이드는 완판에 실패했지만 앞서 대거 미달된

[충청투데이 박현석 기자] 대전 재건축 대어인 용문1·2·3구역의 분양이 막바지에 이르면서, 바로 옆 용문4구역 재개발 사업이 태동하고 있다.주민공람 등 정비구역 지정을 위한 행정절차 막바지에 이르면서 용문1·2·3구역에 이어 용문동 일대 주택공급 바통을 이어받을 전망이다.24일 지역 정비업계에 따르면 서구청은 지난 21일부터 용문동4구역 재개발사업의 정비계획 수립안 및 정비구역 지정안에 대한 주민공람에 들어갔다.현 정비계획안에 따르면 용문동4구역 재개발 사업은 서구 용문동 218-9번지 일원 4만 9889㎡에 지하 2층~지상 35