[충청투데이 박현석 기자] 정부가 세종시를 제외한 지방 전 지역 규제지역을 해제한 다음날 대전 지역 집주인들이 대거 매물을 거둬들인 것으로 나타났다.업계는 규제 해제에 따른 집값 상승 기대감이 반영된 결과로 보고 있다.24일 지역 부동산 업계에 따르면 국토교통부는 지난 21일 주거정책심의위원회를 열어 오는 26일부터 투기과열지구 4곳과 조정대상지역 41곳에 대해 규제지역을 조정하기로 의결했다.충청권에서는 대전 동·중·서·유성·대덕구, 충북 청주, 충남 천안동남·서북, 논산, 공주 등 10개 시·군이 조정대상지역에서 해제됐다.규제지역

[충청투데이 박현석 기자] 글 싣는 순서①공공 적극 지원, 민간 공격적 투자, 美 ‘허드슨야드 프로젝트’②타워팰리스에 임대주택이?…허드슨야드 아파트에 임대주택 어떻게③벌집 구조물, 고층 전망대…새 랜드마크로 도시경쟁력, 관광객↑④폐철로를 공원으로…‘하이라인 파크’서 대전선 활용 답을 얻다⑤새 상권 형성으로 일자리 창출, 지역 경제도 견인⑥도심 내 주택공급 성공 동력 된 뉴욕시의 다양한 지원 프로그램⑦도시 속 도시…주택공급은 물론 재개발 통한 도시재생까지⑧뉴욕 성공사례서 그려본 대전 ‘도심 고밀·민관 공동개발’미국 허드슨야드는 뉴욕을

[충청투데이 박현석 기자] 대전 대덕구에서 추진 중인 한 지역조택조합이 최근 전 조합 관계자와 용역업체를 고소한 것으로 밝혀졌다.22일 회덕지역주택조합에 따르면 조합은 지난달 30일 전 조합장 A씨와 전 업무 대행사 대표 등 8명에 대해 특정경제범죄가중처벌등에 관한 법률 위반(업무상배임) 등의 혐의로 대전지방검찰청에 고소했다.조합측은 고소장을 통해 A씨가 조합장 재직 당시 조합장 지위를 이용해 업무상배임을 저질렀다고 주장했다.또 전 업무 대행사가 조합원 모집 대행 계약 관련, 대덕구청에 제출한 계약서와 다른 이면계약을 맺어, 유사

[충청투데이 심형식 기자] 21일 국토교통부(이하 국토부) 주거정책심의위원회(이하 주정심)에서 세종을 제외한 충청권 전 지역의 조정대상지역 지정을 해제한 가운데 청주 지역 부동산 시장 전망에 관심이 쏠리고 있다. 조정대상지역 해제가 얼어붙던 부동산 시장에 온기를 넣겠지만 금리 인상에 따른 수요 위축과 금융권에서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 걸어 잠그면서 공급이 대폭 축소되고 있는 점이 부동산 시장의 최대 변수로 작용할 것으로 예상된다.국토부는 주정심에서 청주를 비롯한 41개 지역을 조정대상지역에서 해제했다. 앞서 청주는 2020

[충청투데이 박현석 기자] 대전 5개 구를 포함해 충북 청주 등 지방권 부동산 조정대상지역이 모두 해제됐다.다만 세종시는 투기지역과 투기과열지구에서 해제됐지만 조정대상지역은 유지키로 했다.정부는 21일 제61차 부동산가격심의위원회와 제3차 주거정책심의위원회(이하 주정심)를 열어 이 같은 내용의 ‘2022년 9월 주택 투기지역 해제안’과 ‘투기과열지구 및 조정대상지역 조정안’을 심의·의결했다.이날 주정심에서는 대전, 부산, 대구 등 지방권, 안성·평택·동두천 등 수도권 외곽지역이 조정대상지역에서 해제됐다. 서울·경기를 제외한 인천·세

[충청투데이 박현석 기자] 대전이 조정대상지역에서 전면 해제됐지만 당장 부동산 시장에 끼칠 영향은 제한적일 것이란 분석이 나오고 있다.21일 국토교통부에 따르면 부동산 조정대상지역으로 지정된 대전 5개 자치구는 오는 26일부터 완전히 해제된다.지역 부동산 업계와 지역 부동산 관련 커뮤니티에서는 이번 조정대상지역 해제를 두고 환영하는 분위기다.다만 고금리 영향과 넘쳐나는 공급 물량 등으로 인해 시장에 끼칠 영향은 제한적일 것이란 관측이 우세하다.부동산R114 관계자는 "이번 주점심에서 지방 대부분 지역이 규제지역에서 풀렸지만 집값 급

[충청투데이 김영재 기자] 충북 청주시가 주택시장 족쇄에서 풀렸다.지난 2020년 6월 조정대상지역으로 지정된 후 2년 3개월 만인 21일 이 조정대상지역이 해제된 것이다.조정대상지역 해제로 주택담보대출 한도가 50%에서 70%로 확대되고, 2주택 이상 보유자의 대출이 가능해진다.특히 다주택자의 양도세를 비롯해 취득세, 종부세 등의 중과가 완화된다.조정대상지역의 경우 취득당시 기준으로 2년을 보유하고 2년 거주해야 양도소득세 비과세 대상이다. 또 일시적 1가구 2주택자는 2년 내에 매도해야 한다. 취득세는 2주택이 8%, 3주택 이

[충청투데이 송휘헌 기자] 청주시가 2년 3개월 만에 조정대상지역에서 해제됐다.21일 국토교통부는 ‘2022년 제3차 주거정책심의위원회’를 개최해 ‘투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)’과 ‘9월 주택투기지역 해제(안)를 심의·의결했다.이에 따라 청주시를 비롯한 41개 지역이 조정대상지역에서 해제했다. 의결된 사안은 관보 게재가 완료되는 오는 26일 0시부터 효력이 발생한다.심의 결과 지방권(세종 제외) 및 일부 수도권 외곽지역의 조정대상지역을 해제하고 서울·경기를 제외한 인천·세종 지역은 투기과열지구를 해제하기로 했다.주거정책심

[충청투데이 김중곤 기자] 충남 천안과 공주, 논산이 21개월 만에 부동산 조정대상지역에서 해제됐다.국토교통부는 21일 주거정책심의위원회를 열고 전국 부동산 조정대상지역 101곳 중 41곳을 해제했다.도내에서는 천안과 공주, 논산이 조정대상지역에서 해제돼 오는 26일부터 비규제지역으로 분류된다.이에 따라 3개 시는 다주택자 양도세 중과를 면제받고, 1세대 1주택 양도세 비과세를 2년 실거주에서 2년 보유로 적용받는다.일시적 2주택 허용 처분 기한은 3년 이내로, 2주택자 취득세는 중과 대신 1~3%를 적용받는다.장기보유특별공제 혜택

[충청투데이 김영재 기자] 올해 충북지역 아파트 거래가 지난해의 절반가량 수준으로 뚝 떨어졌다.20일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 올해 들어 8월까지 충북지역에서 아파트 거래 건수는 모두 1만 2406건이다.이는 지난해 같은 기간 2만 1762건의 55%에 해당한다.지난해에는 8월까지 매월 2000건 이상 거래가 성사됐다.지난해 매매건수를 월별로 보면 1월 3042건, 2월 2662건, 3월 3175건, 4월 2706건, 5월 2760건, 7월 2470건, 8월 2572건 등이다.하지만 올해 들어서 2000건 이상 거래된

[충청투데이 박현석 기자] 금리인상에 경기 침체가 지속되면서 전국 대부분 지역의 분양전망지수가 하락한 가운데 충청권 시·도들도 분양경기가 크게 가라앉았다.특히 세종시의 이달 분양경기 지수는 전월대비 절반 넘게 떨어지면서 암울한 분양 전망이 그려지고 있다.20일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 이달 전국 아파트 분양전망지수가 43.7로, 지난달(61.3)보다 17.6p 하락했다.전국 아파트 분양전망지수는 지난 5월부터 5개월째 내림세를 지속하고 있다.충청권 4개 시·도도 모두 큰 폭으로 떨어졌다.특히 세종 지역은 46.7p 하락하며

[충청투데이 나운규 기자] 충남 천안·공주·논산지역을 부동산 조정대상지역에서 해제하는 방안이 추진된다.충남도는 천안·공주·논산지역 전체를 조정대상지역에서 해제해 줄 것을 국토교통부에 요청했다고 19일 밝혔다.2020년 12월 조정대상지역으로 지정된 이들 3곳은 국토부의 해제 검토 대상에서 제외돼 현재까지 규제를 받고 있다.도는 이들 3곳이 조정대상지역 해제 요건을 충족했다는 입장이다. 실제 지난 5∼7월 주택가격 변동을 보면 천안과 공주가 각각 0.27%와 0.13% 하락했다.논산은 0.32% 상승했지만 같은 기간 소비자물가상승률

[충청투데이 박현석 기자] 대전 유성시장 재정비촉진지구 촉진계획 변경 고시 이후 존치관리구역에서 재개발 구역으로 전환된 장대동 일대 재개발사업구역들의 사업 시계가 빨라지고 있다.최근 신탁방식을 도입한 장대C구역에 이어 장대A구역도 조합설립추진위원회 구성을 관할청에 접수, 승인을 기다리고 있는 상황.19일 유성구청 등에 따르면 장대A구역 재개발추진준비위원회는 지난달 26일 유성구에 조합설립추진위원회 승인 신청서를 접수했다.조합설립추진위원회 승인 처리를 받게 되면 사업의 주체가 되는 조합 설립에 나설 수 있게 된다.준비위원회는 지난 7

[충청투데이 송휘헌 기자] 청주시가 조정대상지역 해제를 위해 속도를 내고 있다.시는 주택거래량 급감 등 해제 요건을 충분히 갖춘 만큼 유관기관과 공조해 규제지역 해제에 잰걸음 행보를 보이고 있다.19일 청주시에 따르면 지난달 31일 국토교통부에 조정대상지역 전면 해제를 공식 요청했다. 또 지난 14일 충북도와 국토부를 방문해 청주시 주택시장 상황과 실수요자의 고충을 설명하고 조정대상지역 해제 당위성을 적극 설명했다. 이어 지난 16일 한국공인중개사협회 충북도회와 간담회를 개최하는 등 유관기관과 공조해 조정대상지역 해제를 위해 협력을

[충청투데이 박현석 기자] 목원대학교·충청투데이 공동 주최 ‘재개발·재건축 아카데미’ 3기 교육과정이 지난 15일 특강 및 수료식을 갖고 성황리에 막을 내렸다.이날 수료식에 앞서 정재호 목원대 부동산금융보험융합학과 교수는 ‘대전·세종 주택시장 동향 및 전망-대전 재건축·재개발 중심으로’란 주제로 특강을 진행했다.정 교수는 현재 대전 지역 부동산 시장 상황을 설명하면서 미래의 재개발·재건축 시장 향방을 전망했다.먼저 그는 "대전 아파트 매매가격은 하락세가 커져가고 있고 서구, 유성구 등 신도심 아파트의 하락폭이 더 커지고 있다"며 "

[충청투데이 박현석 기자] 미국의 도시들은 끊임없이 진화하고 있다.마을과 도시의 계속되는 재창조는 미국 전역과 역사 전반에 걸쳐 나타나며 미국 곳곳에서 이러한 끊임없는 진화를 눈으로 확인할 수 있다.미국관광청은 이런 큰 변화를 겪고 있는 미국 도시 8곳을 최근 선정했는데 그중 한 곳이 뉴욕주 뉴욕시다.그리고 그 배경엔 벌집 모양의 미래적 디자인을 뽐내는 허드슨 야드(Hudson Yards)의 베슬(The Vessel)을 꼽았다.베슬이 생기면서 맨해튼(Manhattan) 스카이라인 큰 변화가 있었다면서 도시 재창조는 항상 깨어 있고

[충청투데이 박현석 기자] 윤석열 정부가 신탁방식 정비사업에 힘을 실어 주기로 하면서 지역 신탁방식 정비사업장에 날개가 달릴 전망이다.주택공급을 늘리기 위한 방안 중 하나로 신탁방식 정비사업 활성화를 약속하면 서다.국토교통부가 지난달 16일 발표한 ‘국민 주거안정 실현 방안’에는 주민이 원할 경우 조합설립 없이 전문 개발기관인 신탁사를 활용할 수 있도록 규제를 완화하고 인센티브를 확대하는 안이 담겼다.기존 신탁 방식은 ‘전체 토지 중 3분의 1 이상’ 신탁이 필요했지만, 앞으로는 ‘국공유지를 제외한 토지 중 3분의 1 이상’으로 변

[충청투데이 서유빈 기자] 올해에만 네차례 연속 기준금리 인상이 단행되자, 충청권 지역 내 가계대출 상환 움직임이 빨라지고 있는 모습이다.또 대출금리 부담에 주택거래가 위축되면서 지역 부동산 시장에 대한 장기 침체 우려도 적잖은 상황이다.한국은행 대전세종충남본부가 최근 발표한 ‘2022년 6월 중 대전·세종·충남지역 금융기관 여수신 동향’을 보면 지역 가계대출은 5월 -411억원에서 6월 -2340억원으로 감소폭이 커졌다.기업대출 증가세가 이어지고 있는 반면 가계대출은 감소폭이 확대된 점이 눈에 띈다.가계대출 중 가장 많은 부분을

[충청투데이 전종규 기자] ‘천정부지’로 치솟던 이른바 ‘천안 신불당’ 아파트 값 하락세가 심상치 않다. 지난해 천안 아파트 값 역대 최고치를 한 달 간격으로 갈아치우며 가파르게 오르던 상승세가 불과 1년도 채 안 돼 급락세로 반전됐다. 2020년 초중반부터 불어 닥친 수도권발 매수 광풍을 타고 집값 이상 과열의 중심지로 떠올랐던 이곳은 최근 작년대비 수억원씩 떨어지는 아파트가 속출하고 있다.국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템 자료에 따르면, 신불당 지역의 아파트 값 상승을 주도했던 ‘불당 지웰더샵’ 아파트의 경우, 전용 84.7

[충청투데이 서유빈 기자] 공장 재고는 쌓이고, 주택 가격은 내리막을 걷는 등 충청권 경제계에 찬바람이 불고 있다.한국은행 대전세종충남본부가 최근 발표한 ‘대전·세종·충남지역 실물경제 동향’을 보면, 지난 7월 대전과 충남의 제조업 재고지수는 각각 17.6%, 20.5%다.대전은 1년 2개월, 충남 4년 7개월 만에 제조업 재고가 최고치를 기록한 상황.지역 제조업 재고가 계속해서 몸집을 키우는 데에는 생산과 출하가 원활히 이뤄지지 않는 원인이 있다.먼저 대전지역 제조업 생산은 1년 전 같은 기간보다 4.9% 늘었지만 출하는 -5.1