[충청투데이 박현석 기자] 이달 들어 충청지역 주택건설업체들의 분양경기 기대감이 온도차를 보였다대전과 충남의 분양경기 지표는 100선을 보였지만 세종과 충북은 100선을 하회해 분양시장에 먹구름이 드리우는 모양새다.8일 주택산업연구원(주산연)의 ‘12월 분양경기실사지수(이하 HSSI)’ 자료에 따르면 전국 HSSI 전망치는 전월대비 9.0p 오른 88.4를 기록할 것으로 전망됐다.충청권에서는 지역별로 양극화 현상이 나타났다. 대전과 충남의 12월 HSSI 전망치는 100으로 분양 경기 기대감이 양호한 것으로 나타났다.반면 세종의 이

[충청투데이 박현석 기자] 대전 동구 삼성5구역(구 삼성동A구역)이 재개발 사업 정비구역 지정 동의를 완료하고 주민설명회를 갖는 등 사업이 본격화되고 있다.삼성5구역 재개발사업 추진준비위원회는 8일 삼성동 새마을금고 본점에서 주민설명회를 가졌다.이날 주민설명회에선 토지등소유자 100명이 모인 가운데 삼성5구역 정비계획 수립 및 정비구역 지정 관련 설명이 진행됐다.앞서 추진준비위원회는 토지등소유자 557명 중 76%의 동의를 얻어 법정 동의율인 3분의 2 이상 동의를 확보, 지난 7월 동구청에 정비구역 지정을 신청했다.당초 80% 이

[충청투데이 박현석 기자] 금리 인상 등 정부가 돈줄 죄기에 나서면서 경매시장도 위축되고 있는 가운데 지난달 충청권 아파트 경매시장이 시·도별로 온도차를 보였다.대전과 충남은 훈풍이 부는 반면 세종과 충북의 법원 경매시장은 찬바람이 불고 있는 모양새다.7일 법원 경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2021년 11월 경매동향보고서’에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행건수는 1420건으로 이 가운데 751건이 낙찰돼 낙찰률(경매 진행건수 대비 낙찰건수) 52.9%를 기록했다. 전월(55.9%)대비 3%p 떨어졌다. 낙찰가율(감정가 대

[충청투데이 박현석 기자] 정부가 고분양가 심사제도를 개선했지만 대전에서는 오히려 분양가가 낮아진 단지도 등장하면서 주택공급 발목을 잡고 있다.적정 분양가 산정을 통한 주택 공급 촉진이란 취지와 달리 오히려 신축 공급의 걸림돌로 작용하면서 분양을 기다리는 실수요자들의 한숨만 깊어지고 있다.6일 지역 부동산 업계에 따르면 서구 용문1·2·3구역 재건축 조합은 일반 분양 시기를 내달 8월께로 연기하기로 잠정 결정했다.지난 9월 정부가 고분양가 심사제도 개선 이후 재심사를 요청했지만 1차 심사보다 오히려 분양가가 낮게 책정됐기 때문이다.

[충청투데이 박현석 기자] 충청권 주택 매매거래가 한 달 새 급감한 것으로 나타났다.대출규제와 금리인상 등 영향으로 매수세가 얼어붙으면서 ‘거래절벽’ 현상이 나타났다는 분석이다.국토교통부가 3일 발표한 ‘10월 주택통계’ 자료를 보면 10월 전국의 주택 매매거래량은 신고일 기준 총 7만 5290건으로 집계됐다.전월(8만 1631건) 대비 7.8%, 전년 동월(9만 2769건) 대비 18.8% 감소했다. 올해 누적 주택 매매거래량도 89만 4238건으로 전년 동기(102만 2266건) 대비 12.5% 줄었다.충청권에서도 거래 감소세가

[충청투데이 박현석 기자] 대전 서구 도마·변동5구역이 조합 창립총회를 갖고 사업의 기지개를 켰다.도마·변동5구역 재개발추진준비위원회는 지난 1일 BMK웨딩홀에서 조합설립 창립총회를 갖고 집행부를 구성했다.이날 총회에서는 토지등소유자 742명(서면포함)이 성원한 가운데 초대 조합장에 조서연 추진위원장을 선출하고 감사, 이사, 대의원 등 초기 집행부를 구성했다.도마·변동5구역은 재정비촉진구역에서 존치관리구역으로 해제가 된 후 다시 재정비촉진구역으로 부활한 사업구역으로 대전에서는 도마·변동12구역, 도마·변동4구역에 이어 3번째다.이곳

[충청투데이 이승동 기자] 아파트를 닮은 중소형 주거용 오피스텔이 대전 도안 용계동 중심 상업지역(목원대 인근) 신흥 주거타운을 점령하고 있다.진입장벽이 높은 아파트 대체재로 주목을 끌면서, 무주택 실수요자들이 상대적으로 저렴한 주거용 오피스텔로 눈을 돌리고 있다는 게 인상깊다.세종 행복도시 배후도시이자, 대전 유일의 대규모 친환경 생태마을로 조성되는 도안 신도시는 이미 지역 부동산 시장의 지형변화를 주도하고 있는 상태. 지역 다수 부동산 전문가들은 둔산을 중심으로 한 대전 주거지의 핵심 축이 도안으로 이동하고 있다는 분석을 내놨다

[충청투데이 박현석 기자] 대전 유성 장대B구역 재개발 조합이 기존 시공사 계약 해지와 관련한 총회를 다시 열고 시공사 계약 해지를 재차 확인했다.계약 해지 통보를 받은 시공사가 시공사 지위 확인 소송 등 법적 대응에 나서자 조합 측도 손해배상 등 맞불을 위한 포석을 둔 것이다.1일 장대B구역 재개발조합에 따르면 조합은 지난달 30일 유성컨벤션웨딩에서 임시총회를 가졌다.이날 총회 안건인 ‘시공자(GS건설) 가계약 해지·해제 및 선정 취소 추인 및 민법상 도급인의 해제권 행사의 건’에 대해 조합원 투표를 진행한 결과 해당 안건이 가결

[충청투데이 박현석 기자] 12월 충청권에서만 1만여 세대가 공급될 예정으로 연내 막차 청약수요가 집중될 전망이다.30일 부동산정보업체 부동산R114에 따르면 12월 전국 분양 예정 물량은 7만 6681가구(임대 제외)로 2000년대 들어 12월 기준 가장 많은 물량이 쏟아질 예정이다.충청권에서도 1만 1000세대 가까운 분양 물량이 공급될 예정이다.지역별로 살펴보면 대전 743세대, 세종 995세대, 충남 6634세대, 충북 2536세대 등 1만 908세대가 분양 준비에 한창이다.먼저 대전에서는 코오롱글로벌이 내달 대전 중구에 ‘

[충청투데이 김덕진 기자] 2000년 관광지 지정 이후 20여 년 만에 간월도관광지 개발사업 토지매매계약이 체결되면서 역점 추진 중인 서산시가 한시름을 놓게 됐다.지난 26일 시는 관광과에서 우선협상대상자인 한국관광개발사업단과 간월도관광지 분양토지 5만 5892㎡를 총 308억원에 매각하는 토지매매계약을 체결했다고 밝혔다.사업단은 이후 토지대금을 완납하고 시는 지적 및 등기부정리 등의 절차를 거쳐 내달까지 소유권을 이전할 계획이다.이전 등기가 완료되면 간월도관광지 조성계획변경 승인 및 건축 인허가 신청 등의 행정절차 후 2024년

[충청투데이 박현석 기자] 올해 대전 주택공급 물량이 당초 목표에 못 미친 약 2만호에 그칠 전망이다.이에 대전시는 신속한 주택공급을 위해 통합심의 등 추가 공급에 고삐를 쥔다는 구상이다.29일 대전시가 발표한 올해 지역 주택시장 분석 결과에 따르면 올해 주택공급은 연말까지 2만 100호의 주택이 공급될 것으로 전망하고 있다.이는 지난해 1만 594호와 비교해 약 1만호 증가했지만 올해 목표인 3만 4112호에는 크게 못 미치는 수준이다. 계획 대비 실적이 부진한 원인은 주택공급의 다수를 차지하는 민간 주택사업과 재개발·재건축 등

[충청투데이 박현석 기자] 대전시가 도시정비사업에 지역 건설사 참여를 유도하기 위해 용적률 인센티브 안을 대폭 손질한다.지난해 개편에도 불구하고 정비사업 수주에서 계속 소외되고 있는 지역 건설사 참여를 지원하기 위해서다.29일 시는 2030 도시 및 주거환경정비기본계획의 용적률 인센티브 변경안을 포함한 ‘지역건설사 정비사업 참여 활성화 대책’을 발표했다.최근 대전 재개발·재건축 사업의 시공권은 막강한 자본력과 브랜드 파워를 갖춘 대행 건설사들이 가져가는 상황이었다. 이로 인해 지역 건설사들은 수주고에 시달리고 역외 자본 유출 등 지

[충청투데이 박현석 기자] 대전시 주택건설사업 통합심의가 시행 약 반년 새 6건의 사업이 수혜를 보면서 정착 단계에 접어들었다는 평가다.29일 대전시에 따르면 시는 지난 4월 27일 통합심의를 처음 도입한 이후 지금까지 6건의 주택건설사업에 대한 통합심의를 완료했다.구체적으로 살펴보면 지난 9월 1일 유천동 주거복합 건축물(518세대)과 유천동 지역주택조합(961세대) 등 2곳을 1호 사업장으로 시작 한 이후 10월 용전근린공원 개발행위특례사업(811세대), 낭월 다가온(162세대) 등 2건, 11월 학하공공지원 민간임대주택 1·2

[충청투데이 박현석 기자] 대전 서구 도마·변동11구역이 도시주택보증공사로부터 평당 1520만원의 분양가를 책정 받아 내달 일반 분양에 나선다.조합 측이 예상한 분양가가 그대로 나오면서 고분양가 심사제도 개편의 수혜를 받은 대전 첫 사업장이란 평가가 나온다.26일 도마·변동11구역 재개발조합(조합장 성우경)에 따르면 조합은 25일 주택도시보증공사(HUG)로부터 고분양가 심사 결과를 통지받았다.이 구역의 상한 분양가는 3.3㎡당 1520만원으로 신청 분양가 1670만원보다 낮게 나왔다.신청 분양가는 조합 측이 최대한 높게 잡았지만 예

[충청투데이 박현석 기자] 종합부동산세가 고지된 가운데 충청권 아파트값은 대전을 제외한 3개 시·도에서 상승폭이 축소됐다.25일 한국부동산원이 발표한 11월 넷째 주(22일 기준) 주간 아파트 가격 동향조사 결과에 따르면 전국 아파트 매매 가격은 0.17% 상승해 지난주(0.20%) 대비 상승폭이 소폭 축소됐다.충청권 4개 시·도 아파트 값 역시 대전을 제외하고 상승폭이 축소됐다.대전 아파트 매매 가격 상승률은 이번주 0.16%를 기록해 지난주(0.14%)보다 상승폭이 소폭 커졌다.반면 세종 아파트값 상승률은 -0.21%를 보여 지

[충청투데이 박현석 기자] 대전 유성구 학하동에 아파트가 속속 들어서면서 일대가 주목받고 있다.25일 지역 건설업계에 따르면 현재 학하동 일대에서는 아파트 건설사업 2건이 추진되고 있다.가장 먼저 지역 건설사인 계룡건설은 이달 중으로 ‘학하 리슈빌 포레’를 공급할 예정이다. 공공지원 민간임대주택으로 공급되는 학하 리슈빌 포레는 유성구 학하동 학하지구 도시개발구역 A6블록에 지하 2층~지상 최고 29층, 9개동, 총 634가구로 조성된다.이 단지는 청약통장 유무, 소득수준, 당첨이력에 상관없이 만 19세 이상 무주택세대구성원이면 누구

[충청투데이 박현석 기자] 대형건설사들이 대전 소규모주택정비사업에까지 적극 진출하면서 지역 중견 건설사들의 위기감이 커지고 있다.일감 수주 경쟁에서 밀려난 지역 업체들은 더 이상 밀릴곳이 없다며 지역업체 용적률 인센티브와 같은 보호대책 마련을 촉구하고 있다.24일 지역 건설업계에 따르면 중앙건설사인 DL건설은 지난 16일 중구 유천동 가로주택정비사업 시공사로 선정됐다.대형건설사가 지역 소규모 정비사업에 진출한 것은 이번이 처음이다.조합설립 전 추진단계에 있는 대덕구 신탄진E구역 가로주택정비사업에도 최근 국내 대형건설사 한 곳이 관심

[충청투데이 이승동 기자] 대전과 충남지역 건설수주 실적이, 하락세로 돌아선 전국 평균 수주실적과 달리 상승세를 유지하고 있는 것으로 나타났다.통계청이 최근 공개한 ‘2021 3분기 지역경제 동향’을 보면, 전국 건설수주는 전년 동기 대비 -3.6%를 기록해 지난해 1분기(-1.2%) 이후 6분기만에 감소세로 돌아섰다.전반적인 하락세는 수도권 보다는 지방의 영향이 컸다. 17개 광역시·도 가운데 9개 광역시·도에서 건설수주 실적이 감소했다.특히 올 상반기 내내 수주 감소세를 보였던 부산은 전국 지자체 중 가장 큰 폭의 감소를 보였다

[충청투데이 박현석 기자] 대전 대덕구 대화동 일대 곳곳에서 재개발·재건축 바람이 불고 있다.현재 도시정비사업이 추진 중인 곳만 5곳에 달해 부동산 변방이었던 대덕구에 신 주거단지 조성 기대감을 키우고 있다.23일 지역 정비업계에 따르면 대화동에서 사업 추진 속도가 가장 빠른 곳은 대화동2구역으로 대덕구에선 처음으로 재개발이 본격 추진된 사업장이다.대화동2구역은 앞서 지난 9월 10일 대전시 도시계획위원회 심의서 구역 외 진입로 확장과 관련한 심의를 원안 통과했고 도시계획 변경 결정고시를 기다리고 있는 상황이다.이와 함께 9월 11

[충청투데이 이승동 기자] 대전지역 원도심 역세권 곳곳이 민간개발 시행사 및 지역 건설사의 거대 수익 창구로 주목받고 있다.노후건물 재건축부터 주상복합 사업까지, 소규모 역세권을 브랜드 타운으로 탈바꿈시키는 민간개발 프로젝트가 급물살을 타면서 지역 부동산 시장의 적잖은 변화가 예상된다.당장 옛 상공회의소 빌딩 부지를 무대로 한 재건축 민간개발 사업에 시선이 고정된다.최근 공매 매입에 성공한 지역 한 유명 건설사가 원도심 랜드마크 탄생을 예고하면서다. 이 건설사는 현재 개발 콘셉트를 모색하고 있는 것으로 알려졌다.지역 부동산 업계 한